OM Boligmarkedet
Meglere fra Privatmegleren orienterte om Boligmarkedt generelt med erfaring fra Lillehammerområdet spesielt.
På klubbmøtet 17. februar hadde vi besøk av Kristin D. Killi og Cato R. Olsen fra PrivatMegleren. (President Atle mellom disse på bidet)
De foredro om boligmarkedet generelt nasjonalt og lokalt, hva de tror framover, nybyggmarkedet, fritidsmarkedet, fra enebolig til leilighet samt nye og gamle markedskanaler. PrivatMegleren Lillehammer ble etablert i 2008, og har I dag 13 ansatte , 9 meglere, 1 fagansvarlig og 3 med administrative oppgaver.
Boligmarkedet
var sterkere enn forventet i 2024, med økt optimisme, men et mer selektivt marked, dvs at boligkjøpere vet veldig godt hva de er ute etter. Det ble solgt 99 295 boliger i Norge i 2024, og boligprisene økte med 6,4 prosent ift 2023.
I Lillehammer ble det solgt 567 bruktboliger i 2024, og noe å merke seg er at omløpshastigheten, dvs tiden fra bolig er lagt ut for salg til salget er gjennomført, økte fra 65 til 91 dager. Dette er ofte en påkjenning for boligselgere. Det har også vært sterkt reduksjon av budrunder de siste årene. 73 prosent av boligene ble solgt under prisantydning i 2024, mens 14 prosent ble solgt over prisantydning, Prisantydning framkommer i samarbeid mellom selger og megler, og PrivatMegleren har en prosess med å involvere 3 meglere for en grundig gjennomgang.
Salg av bruktbolig, pusse opp eller ikke, og når annonsere.
Unge vil ha kjøpe ferdig oppusset bolig. Tidligere var det mer vanlig å ta oppussing etter kjøp. Det er også færre aktører som kjøper for å pusse opp og selge. Annonsering kan like godt skje i januar som på forsommeren. Ved salg av enebolig f.eks. er det viktig å fa tatt gode bilder både sommer og vinter, slik at potensiell kjøper får et helhetsinntrykk også av hagen. Dette betyr at det anbefales å starte salgsprosessen tidlig, og gjerne etablere kontakt med megler når en har begynt å tenke på å selge, bruke megler som «sparringspartner».
Leiligheter i bygg som er planlagt oppført, og hvor mange må selges før byggestart.
Ikke uvanlig at utbygger må ha solgt mellom 30 og 50 prosjekt av leilighetene før «spaden settes i jorda». Først avtales fast kjøpesum der kjøper forplikter seg. Deretter betales 10 prosent av kjøpesummen ved byggestart (settes på sperret konto hos meglerfirma) og resten når leiligheten er innflyttingsklar. Dette er standardopplegg. For alle boligsalg tar megler betaling først nå salgsprosessen er gjennomført.
Fritidsmarkedet?
De dyreste hyttene selges først og raskest. En hytte i Hafjell ble f.eks. solgt for 49 mill.kr nylig!
Digital annonsering.
PrivatMegleren har enerett på «Presisjon» i Norge, et avansert, digitalt annonseringsverktøy for boligsalg. Vi har også «hjem.no». Begge disse annonseportalene har en avansert oppbygging for å finne flest mulig og de rette potensielle kjøpere.
Det var en meget aktiv og spørrende forsamling, og vi takker meglerne for et godt foredrag og gode svar.
Referat ved Arild J. Evensen
15. september 2025
Jon Helge Lesjø, Betraktninger etter valget
På vårt klubbmøte 15.9. delte vår "lokale" valgekspert, Jon Helge Lesjø, sine betraktninger og refeleksjoner etter valget med oss. Det var en interessant og tankevekkende gjennomgang med interessante poenger og fin diskusjon i etterkant.
8. september 2025
Per Arne Slapø om Storgt 81 og Lhmr Olympiapark
På klubbmøtet vårt 8. sept orienterte leder i kommuplanutval oss om og oppdaterte oss på to meget aktuelle politiske saker i kommunal sammenheng, nemlig hva skjer med gjenoppbygging på branntomta på Storgt 81, og om Lhmr Olympiparks økonomiske situasjon
2. september 2025
Komitemøter og om Rotarys nye distriktsinndeling
Først i møtet tok President opp saken hvor klubben skal gå inn for eller i mot den foreslåtte nye distriktsinndeling av Rotary i Norge sin geografi/klubber.
Deretter hadde alle komiteene komitemøter.
25. august 2025
Einar Fæste med Patrick i Rwanda
Vårt medlem Einar Fæste har vært med sin venn, kvoteflyktning Patrick, på tre ukers tur til Patricks hjemsted i Rwanda. Han vste bilder og fortalte om turen og sine opplevelser.
18. august 2025
Så var Tore Fs Rotaryår startet opp
Sommerferien i Mesna Rk er over, og vi avholdt vårt første klubbmøte for det nye Rotaryåret med President Tore Feiring ved roret.
4. juni 2025
Sommeravslutning og Presidentskifte 16. juni
På klubbmøtet 16. juni hadde påtroppende president Tore Feiring invitert alle medkemmene, med følge, hjem til seg på Biristrand for å være med på at han overtok Presidentkjedet og -rollen etter Atle.
2. juni 2025
Egoforedrag av Svein Andresen
Svein Andresen holdt et interessant foredrAG om seg, familie og tin g som opptar ham.
27. mai 2025
Egoforedrag av nytt medlem Terje Uggen
Vårt nye medlem, Terje Uggen, holdt et meget interessant foredrag om seg og de hendelser og opplevelser han har opplevd gjennom sine år, både privat og yrkeslivsmessig. Hans tid iskogs- og tømmerbransjen fra Moelvenjobb i Russland og styrejobber i norske
19. mai 2025
Om Mjøssykehuset og fremtidig sykehusstruktur
PÅ vårt klubbmøte 19. mai orienterte Prosjektdrektør Randi M ølmen om planene og status for utbyggingen av g til den fremtidige syhusstruturen do Innlandet med særlig kon sentrasjon om Mjøssykehuset på Moelv.
12. mai 2025
OM Litteraturfestivalen 2025
Lederen for festivalen, Marit Borkenhagen var kveldens hovedtaler på klubbmøtet, og redegjorde for nok et imponerende program på festivalen som i år går 2. - 8. juni. Tyske Julia Dietze var også med og fortalte om WEXFO, World Expression Forum,