Nyhetsdetaljer | MESNA ROTARY

OM Boligmarkedet

Meglere fra Privatmegleren orienterte om Boligmarkedt generelt med erfaring fra Lillehammerområdet spesielt.

På klubbmøtet 17. februar hadde vi besøk av Kristin D. Killi og Cato R. Olsen fra PrivatMegleren. (President Atle mellom disse på bidet)

De foredro om boligmarkedet generelt nasjonalt og lokalt, hva de tror framover, nybyggmarkedet, fritidsmarkedet, fra enebolig til leilighet samt nye og gamle markedskanaler. PrivatMegleren Lillehammer ble etablert i 2008, og har I dag 13 ansatte , 9 meglere, 1 fagansvarlig og 3 med administrative oppgaver.

Boligmarkedet

var sterkere enn forventet i 2024, med økt optimisme, men et mer selektivt marked, dvs at boligkjøpere vet veldig godt hva de er ute etter. Det ble solgt 99 295 boliger i Norge i 2024, og boligprisene økte med 6,4 prosent ift 2023.

I Lillehammer ble det solgt 567 bruktboliger i 2024, og noe å merke seg er at omløpshastigheten, dvs tiden fra bolig er lagt ut for salg til salget er gjennomført, økte fra 65 til 91 dager. Dette er ofte en påkjenning for boligselgere. Det har også vært sterkt reduksjon av budrunder de siste årene. 73 prosent av boligene ble solgt under prisantydning i 2024, mens 14 prosent ble solgt over prisantydning, Prisantydning framkommer i samarbeid mellom selger og megler, og PrivatMegleren har en prosess med å involvere 3 meglere for en grundig gjennomgang.

Salg av bruktbolig, pusse opp eller ikke, og når annonsere.

Unge vil ha kjøpe ferdig oppusset bolig. Tidligere var det mer vanlig å ta oppussing etter kjøp. Det er også færre aktører som kjøper for å pusse opp og selge. Annonsering kan like godt skje i januar som på forsommeren. Ved salg av enebolig f.eks. er det viktig å fa tatt gode bilder både sommer og vinter, slik at potensiell kjøper får et helhetsinntrykk også av hagen. Dette betyr at det anbefales å starte salgsprosessen tidlig, og gjerne etablere kontakt med megler når en har begynt å tenke på å selge, bruke megler som «sparringspartner».

Leiligheter i bygg som er planlagt oppført, og hvor mange må selges før byggestart.

Ikke uvanlig at utbygger må ha solgt mellom 30 og 50 prosjekt av leilighetene før «spaden settes i jorda». Først avtales fast kjøpesum der kjøper forplikter seg. Deretter betales 10 prosent av kjøpesummen ved byggestart (settes på sperret konto hos meglerfirma) og resten når leiligheten er innflyttingsklar. Dette er standardopplegg. For alle boligsalg tar megler betaling først nå salgsprosessen er gjennomført.

Fritidsmarkedet?

De dyreste hyttene selges først og raskest. En hytte i Hafjell ble f.eks. solgt for 49 mill.kr nylig!

Digital annonsering.

PrivatMegleren har enerett på «Presisjon» i Norge, et avansert, digitalt annonseringsverktøy for boligsalg. Vi har også «hjem.no». Begge disse annonseportalene har en avansert oppbygging for å finne flest mulig og de rette potensielle kjøpere.

Det var en meget aktiv og spørrende forsamling, og vi takker meglerne for et godt foredrag og gode svar.

Referat ved Arild J. Evensen

3. mars 2026

Næringsjef Eirik Hågensen om næringsutvikling i regionen

På vårt klubbmøte 3. mars orienterte Næringssjefen i Lilehammer,Eirik Hågensen, som også er leder for , Lillehammer-regionen Vekst, regionens næringsavdeling for kommunene ,Lillehammer Øyer og Gausdal

16. februar 2026

Lillehammer 200 år 2027 v/Prosjektleder Jon Erik Rønning

På vårt klubbmøte 16. februar var hovedtemaet «Lillehammer by 200 år i 2027». Prosjektleder for feiringen, Jon Erik Rønning. ga oss en fin orientering om historien fram til at Lillehammer ble Mjøsområdets første kjøpstad, f8. august 1827

9. februar 2026

Om lokalavisen gd nå og fremover?

På vårt klubbmøte 9.februar var hovedtemaet «GD – nå og i framtida». Vi fikk besøk av ansvarlig redaktør og administrerende direktør i avisa GD, Tom Martin Hartviksen.

26. januar 2026

Klubbmøte: Om Stiftelsen Lillehammer Museum v/Eirik Torbjørnsen

Eirik Torbjørnsen er ansvarlig for avdeling som har ansvar for Formidling på muaseet. Han ga oss en interessant oversikt over museene innenfor Lhmr Museum, hva de er, tilbud som kommer og generelt om museets satsinger og status.

20. januar 2026

Om fred og Nobels Fredspris v/Kristian Berg Harpviken

Til vårt klubbmøte 20.1. hadde vi lykkes med å få Direktør ved Det Norske Nobelinstitutt og sekretær for Nobelkomiteen, Knut Berg Harpviken til å fortelle om fred og Nobelprisen og ting rundt denne. Møtet var et Intercitymøte nog også åpent for andre.