OM Boligmarkedet
Meglere fra Privatmegleren orienterte om Boligmarkedt generelt med erfaring fra Lillehammerområdet spesielt.
På klubbmøtet 17. februar hadde vi besøk av Kristin D. Killi og Cato R. Olsen fra PrivatMegleren. (President Atle mellom disse på bidet)
De foredro om boligmarkedet generelt nasjonalt og lokalt, hva de tror framover, nybyggmarkedet, fritidsmarkedet, fra enebolig til leilighet samt nye og gamle markedskanaler. PrivatMegleren Lillehammer ble etablert i 2008, og har I dag 13 ansatte , 9 meglere, 1 fagansvarlig og 3 med administrative oppgaver.
Boligmarkedet
var sterkere enn forventet i 2024, med økt optimisme, men et mer selektivt marked, dvs at boligkjøpere vet veldig godt hva de er ute etter. Det ble solgt 99 295 boliger i Norge i 2024, og boligprisene økte med 6,4 prosent ift 2023.
I Lillehammer ble det solgt 567 bruktboliger i 2024, og noe å merke seg er at omløpshastigheten, dvs tiden fra bolig er lagt ut for salg til salget er gjennomført, økte fra 65 til 91 dager. Dette er ofte en påkjenning for boligselgere. Det har også vært sterkt reduksjon av budrunder de siste årene. 73 prosent av boligene ble solgt under prisantydning i 2024, mens 14 prosent ble solgt over prisantydning, Prisantydning framkommer i samarbeid mellom selger og megler, og PrivatMegleren har en prosess med å involvere 3 meglere for en grundig gjennomgang.
Salg av bruktbolig, pusse opp eller ikke, og når annonsere.
Unge vil ha kjøpe ferdig oppusset bolig. Tidligere var det mer vanlig å ta oppussing etter kjøp. Det er også færre aktører som kjøper for å pusse opp og selge. Annonsering kan like godt skje i januar som på forsommeren. Ved salg av enebolig f.eks. er det viktig å fa tatt gode bilder både sommer og vinter, slik at potensiell kjøper får et helhetsinntrykk også av hagen. Dette betyr at det anbefales å starte salgsprosessen tidlig, og gjerne etablere kontakt med megler når en har begynt å tenke på å selge, bruke megler som «sparringspartner».
Leiligheter i bygg som er planlagt oppført, og hvor mange må selges før byggestart.
Ikke uvanlig at utbygger må ha solgt mellom 30 og 50 prosjekt av leilighetene før «spaden settes i jorda». Først avtales fast kjøpesum der kjøper forplikter seg. Deretter betales 10 prosent av kjøpesummen ved byggestart (settes på sperret konto hos meglerfirma) og resten når leiligheten er innflyttingsklar. Dette er standardopplegg. For alle boligsalg tar megler betaling først nå salgsprosessen er gjennomført.
Fritidsmarkedet?
De dyreste hyttene selges først og raskest. En hytte i Hafjell ble f.eks. solgt for 49 mill.kr nylig!
Digital annonsering.
PrivatMegleren har enerett på «Presisjon» i Norge, et avansert, digitalt annonseringsverktøy for boligsalg. Vi har også «hjem.no». Begge disse annonseportalene har en avansert oppbygging for å finne flest mulig og de rette potensielle kjøpere.
Det var en meget aktiv og spørrende forsamling, og vi takker meglerne for et godt foredrag og gode svar.
Referat ved Arild J. Evensen
3. november 2025
Elvia og strøm i klubbmøte 3.11.2025
På klubbmøtet 3.november fikk vi en orientering om ELVIA ved senioringeniør nettutvikling i ELVIA, Anders Dalseg.
Her i distriktet startet historien med Lillehammer Elektrisistetsverk fra 1894 er a
28. oktober 2025
Owren AS Bedriftsbesøk
Vi hadde et meget interessant og hyggelig besøk til den meget oppegående b edriften Owren AS i Vingrom, sammen med Lillehammer Rk i et Intercitymøte
20. oktober 2025
Beredskap, Klubbmøte med Fylkesberedskapsjef Asbjørn Lund
I kveldens møte var det fokus på temaet beredskap, både for den enkelte og for samfunnet.
13. oktober 2025
Guvernørbesøk
Keldens klubbmøte hadde vi besøk av årets Distriktsguvernør, Morten Mo fra Hamar Rk. Dette var fellesmøte for Lhmr og Mesna Rk. Morten hadde en fin gjennomgang av Rotarys hovedfokusområder og annet Rotarystoff.
8. oktober 2025
Mesna Rotary rydder Sansehagen på Helsehuset
I henhold til tradisjon ble det gjennomført dugnad i Sansehagen 08.10.25.
7 medlemmer fra Mesna Rotary deltok i meningsfylt arbeid og en hyggelig lunsj i nydelig høstvær.
6. oktober 2025
Iv ar Olstad med sentrumsflanerier,i dagens klubbmøte
Ivar Olstad flanerte , med oss tilhørere på slep, på en tilnærmet vandring i tekst og bilder gjennom Lillehammers bydeler nedenfor Lillehammer stasjon
29. september 2025
Politisjef Terje Krogstad om kriminalitet totalt og lokalt
Område- og stasjonssjef Terje Krogstad redegjorde på dagens klubbmøte om kriminalitetsbildet sett fra hans ståsted og område. Han ga oss et lite og interessant innblikk om det som vi i den sammenheng bare ser fra utsiden og i media.
15. september 2025
Jon Helge Lesjø, Betraktninger etter valget
På vårt klubbmøte 15.9. delte vår "lokale" valgekspert, Jon Helge Lesjø, sine betraktninger og refeleksjoner etter valget med oss. Det var en interessant og tankevekkende gjennomgang med interessante poenger og fin diskusjon i etterkant.
8. september 2025
Per Arne Slapø om Storgt 81 og Lhmr Olympiapark
På klubbmøtet vårt 8. sept orienterte leder i kommuplanutval oss om og oppdaterte oss på to meget aktuelle politiske saker i kommunal sammenheng, nemlig hva skjer med gjenoppbygging på branntomta på Storgt 81, og om Lhmr Olympiparks økonomiske situasjon
2. september 2025
Komitemøter og om Rotarys nye distriktsinndeling
Først i møtet tok President opp saken hvor klubben skal gå inn for eller i mot den foreslåtte nye distriktsinndeling av Rotary i Norge sin geografi/klubber.
Deretter hadde alle komiteene komitemøter.